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VictorCumbres · Admin
Orçamento & Planejamento
Base SINAPI · Cumbres Vista — Torre B · 4.820 m² de construção
Custo orçado total
R$ 4,9M
Custo realizado
R$ 3,4M
70.5% do total
Desvio orçamentário
-6.7%
Realizado x Previsto
Custo por m²
R$ 1.011
Base 4.820 m²
Orçamento por etapa
Composição base SINAPI · valores referenciais
SINAPI 05/2026
| Etapa | Qtd | Unid. | Custo unit. | Custo total | % do total |
|---|---|---|---|---|---|
| Serviços preliminares | 1 | vb | R$ 156.000 | R$ 156.000 | 3.2% |
| Fundação | 620 | m³ | R$ 720 | R$ 446.400 | 9.1% |
| Estrutura | 1.480 | m³ | R$ 980 | R$ 1.450.400 | 29.8% |
| Alvenaria | 9.200 | m² | R$ 78 | R$ 717.600 | 14.9% |
| Instalações (hidr./elét.) | 1 | vb | R$ 685.000 | R$ 685.000 | 14.0% |
| Revestimentos | 12.800 | m² | R$ 84 | R$ 1.075.200 | 22.0% |
| Acabamentos | 1 | vb | R$ 342.000 | R$ 342.000 | 7.0% |
| Total | R$ 4.872.600 | 100% | |||
Curva ABC de insumos
Pareto — classe A concentra ~80% do custo
A · 3 itens · 65%
B · 4 itens · 24%
C · 3 itens · 11%
Curva S — Físico previsto x realizado
Avanço acumulado (%)
Cronograma físico-financeiro
% previsto x realizado por etapa
Serviços preliminaresfev. de 25 → mar. de 25
Prev: 100%Real: 100%
Fundaçãomar. de 25 → mai. de 25
Prev: 100%Real: 100%
Estruturamai. de 25 → nov. de 25
Prev: 100%Real: 96%
Alvenariaset. de 25 → mar. de 26
Prev: 90%Real: 84%
Instalações (hidr./elét.)nov. de 25 → jun. de 26
Prev: 72%Real: 65%
Revestimentosfev. de 26 → ago. de 26
Prev: 42%Real: 35%
Acabamentosjun. de 26 → nov. de 26
Prev: 10%Real: 4%
Marcos da obra
Fundação concluída
30/05/2025
Estrutura concluída
30/11/2025
Cobertura
15/01/2026
Instalações finalizadas
30/06/2026
Vistoria do Habite-se
30/10/2026
Entrega das chaves
30/11/2026